När behövs spridningstillstånd för drönarbilder?
Start / Guider / Spridningstillstånd
När behövs spridningstillstånd för drönarbilder?
Drönarbilder kan lyfta en annons rejält. Innan de publiceras behövs det oftast ett spridningstillstånd från Lantmäteriet, men inte alltid. Bilder som bara visar bostaden och tomten går att publicera direkt.
Här går vi igenom vilka bilder du kan publicera direkt och hur du söker tillstånd när det behövs. Reglerna är desamma för alla, så guiden fungerar också för dig som flyger själv.
Vi har stämt av uppgifterna mot Lantmäteriet, Sjöfartsverket och Transportstyrelsen i oktober 2026.
01
Vad säger reglerna för drönarbilder?
Bilder och film tagna från luften får spridas när de har tillstånd från Lantmäteriet. Det följer av lagen om skydd för geografisk information, som ska skydda sådant som är viktigt för Sveriges totalförsvar.
Reglerna gäller allt som flyger, från drönare till helikopter. Flyghöjden spelar ingen roll, och inte heller tiden på dygnet. En bild från några meter upp räknas på samma sätt som en från hundra meter. Fotar du från ett höghus eller en lyftkran behövs inget tillstånd, eftersom du då har markkontakt.
Vad räknas som spridning?
Att publicera bilden räknas som spridning. Det gäller i annonsen och på hemsidan, men också i sociala medier och i en tryckt broschyr.
Vem ansvarar?
Det är den som publicerar bilderna som ser till att de får spridas. I en bostadsannons är det du som mäklare, oavsett vem som har flugit drönaren. Därför är det bra att känna till reglerna när du väljer bilder.
02
Då behövs inget tillstånd
Många drönarbilder går att publicera direkt. Lantmäteriet har en egen checklista för mäklare, och visar bilderna bara det som hör till objektet behövs inget spridningstillstånd.
Får synas
Det som hör till objektet:
- Bostadsbyggnaden som ska säljas
- Garage, förråd och andra anläggningar på tomten
- Tomten som hör till bostaden
- Allmän väg
Behöver tillstånd
Det som visar mer än objektet:
- Grannhus eller annan bebyggelse runt omkring
- En utzoomad vy över området
- Horisonten, när kameran vinklas upp
- Havsbotten, som kräver tillstånd från Sjöfartsverket
Ju mer av omgivningen som syns, desto svårare blir det att hålla sig inom undantaget. Vinklas kameran upp mot horisonten blir ytan stor. Det som sticker upp över horisonten syns också extra tydligt.
Ibland räcker det att beskära bilden så att bara tomten blir kvar. Lantmäteriet visar exempel på sin sida om undantag.
Åkermark är också undantagen, liksom offentlig plats som parker och torg. Det gäller så länge inget annat syns runt omkring.
Vilka bilder som går ut direkt och vilka som får vänta på tillstånd väljer du när du sätter ihop annonsen.
Checklista innan bilderna går ut
- Titta på hela bilden, även kanterna. Syns något mer än bostaden, tomten och vägen?
- Syns grannhus, horisonten eller en utzoomad vy? Sök tillstånd för den bilden.
- Syns havsbotten? Då söker du tillstånd hos Sjöfartsverket.
- Gäller det film? Gå igenom hela filmen och inte bara första bilden.
- Osäker? Lantmäteriets råd är att söka tillstånd hellre än att chansa.
03
Så ansöker du om spridningstillstånd
Ansökan görs hos Lantmäteriet och är gratis. Det som tar tid är handläggningen.
Gratis
Ansökan kostar ingenting. Det gäller både hos Lantmäteriet och hos Sjöfartsverket.
Ansöks hos: Lantmäteriet, för hav Sjöfartsverket
Ca 3 månader
Ärendena tas i den ordning de kommer in, så tiden varierar med kön.
Kontrollerat: oktober 2026
En gång per fotografering
Tillståndet gäller materialet du skickar in. Fotograferas samma plats igen behövs en ny ansökan, och det går inte att söka i förväg.
Gäller: bilderna du skickar in
Vad betyder det för annonsen?
Med ca 3 månaders handläggning hinner en bild sällan bli godkänd innan bostaden ska ut på marknaden. Bilderna som ryms i undantaget kan du däremot publicera direkt.
Steg för steg
- Fyll i ansökan på Lantmäteriets webbplats och markera platsen på kartan. GPS-information i bilderna kan läsas in direkt.
- Svara på om Lantmäteriet får retuschera bilderna. Ibland är det villkoret för att få tillstånd.
- Du får ett mejl med ärendenummer och en länk för att skicka materialet. Skicka bilderna i högsta upplösning, eftersom tillståndet bara gäller det du skickar in.
- Beslutet kommer med mejl. Har Lantmäteriet frågor under tiden hör de av sig.
Vad beslutet kan bli
- Bifall: du får sprida materialet.
- Bifall med villkor: du får bara sprida det retuscherade materialet som Lantmäteriet skickar tillbaka.
- Delvis bifall: vissa bilder eller delar av en film får inte spridas.
- Avslag: materialet får inte spridas. Beslutet hänvisar till försvarssekretess.
- Avskrivning: ärendet avslutas utan åtgärd, till exempel om bilderna ryms i ett undantag.
04
Film, hav och regler för att flyga
Drönarfilm
Samma regler gäller för film som för bilder. Lantmäteriet kan inte retuschera film, så en sekvens som visar för mycket kan nekas.
Havet
Syns havsbotten i bilden krävs tillstånd från Sjöfartsverket. Syns bara vattenytan behövs inget. Kravet gäller havet, inte insjöar och vattendrag.
Regler för att flyga
Spridningstillståndet handlar om vad bilderna får visa. Hur och var man får flyga styrs av andra regler.
Den som flyger en drönare på 250 gram eller mer behöver drönarkort från Transportstyrelsen. Var du får flyga visar Luftfartsverkets drönarkarta.
Alla fotografer som flyger åt SE360 har drönarkort.
05
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det att få spridningstillstånd?
Ca 3 månader när vi kollade i oktober 2026. Den aktuella tiden står på Lantmäteriets sida med vanliga frågor.
Kostar det något att söka spridningstillstånd?
Nej, ansökan är gratis.
Måste jag söka för varje fotografering?
Ja. Tillståndet gäller bara materialet du skickar in. Samma plats en annan dag kräver en ny ansökan.
Räcker fotografens drönarkort för att bilderna ska få publiceras?
Nej. Drönarkortet ger rätt att flyga, men säger inget om vad bilderna får visa. Spridningstillståndet är ett eget krav hos Lantmäteriet.
Gäller samma regler för 360-bilder från drönare?
Ja. En 360-bild som tagits från luften följer samma regler som andra drönarbilder. Den visar hela omgivningen och horisonten, så den ryms sällan i undantaget.
Behöver bilder från låg höjd spridningstillstånd?
Ja, om bilden inte ryms i ett undantag. Det som räknas är att bilden är tagen från luften, inte hur högt.
Får vem som helst sprida bilder som har fått tillstånd?
Ja. Godkänt material får spridas fritt, och ärendenumret behöver inte anges. Spara det ändå ifall någon frågar.
Kan jag överklaga ett avslag?
Ja, beslutet kan överklagas till allmän förvaltningsdomstol.
Källor: Lantmäteriet, Sjöfartsverket, Transportstyrelsen och lag (2016:319) om skydd för geografisk information. Kontrollerat i oktober 2026.
Drönarfoto när du bokar hos SE360
Fotografen flyger för att visa bostaden och läget så bra som möjligt. Lägg till drönarfoto när du bokar fotograferingen, eller boka det för sig.
Se exempel på drönarbilder på sidan om Bostadsfoto.
