Vad är e-styling?
Start / Aktuellt / Vad är e-styling?
Guide
Vad är e-styling?
E-styling betyder att rummen i bostadsbilderna möbleras eller ändras digitalt efter fotograferingen. Inget bärs in i bostaden. Ett tomt vardagsrum får soffa och matbord, ett litet sovrum kan visas som arbetsrum och en snötäckt tomt kan visas utan snö. Bilden ska sedan märkas i annonsen, så att spekulanten ser att den är bearbetad.
Du ser orden virtuell styling, virtual staging och AI-styling för samma sak. Det som varierar är vem som tar fram bilden: du själv i ett AI-verktyg, en redigerare eller en stylist som bygger rummet i 3D. Inom inredning kan e-styling även betyda inredningshjälp på distans, men här handlar det om bostadsbilder.
Hos SE360 finns e-styling som två tjänster, och båda har en egen sida med fler exempel:
Samma rum före och efter e-styling, här med digital styling.
Vad e-styling kan göra med en bostadsbild
Den som letar bostad vill förstå hur ytan fungerar och kunna se sitt eget liv där. Det är svårt i ett tomt eller rörigt rum på bild, och det är där e-styling gör nytta.
- Möblera tomma rum. Ett tomt rum är svårt att läsa: hur stort är det, och var får sängen plats? Med möbler blir det lättare att se, redan innan spekulanten har kommit på visning.
- Styla om ett möblerat rum. Mörka eller överfulla rum kan få en ljusare och lugnare stil.
- Visa en annan funktion. Det lilla sovrummet kan visas som arbetsrum, om det är vad spekulanterna troligen letar efter.
- Byta ljus och årstid. En grå dag blir solig och en dagsbild får skymningsljus. Ett hus som fotats i januari kan visas som en sommardag, med grönt gräs och blad på träden.
- Visa ett renoveringsobjekt som ett projekt. I stället för ett färdigt drömhem visas rummet mitt i arbetet, med färgprover och en stege. Spekulanten ser vad som går att göra, utan att bilden lovar något.
Är bostaden redan ljus och välmöblerad, gör e-styling mindre nytta. Då ger det mer att säljaren städar och stylar inför fotograferingen, och tipsen finns i Inför fotografering.
Det här får e-styling inte ändra
Bilden får visa vad bostaden kan bli, men inte ändra vad den är. Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) skriver att en mäklare som ändrar bilder i marknadsföringen ska ange att bilden är ett fotomontage, och att en AI-genererad bild ska anges som AI-genererad. Mäklaren ska också se till att bilden inte blir missvisande (FMI om marknadsföring). Det gäller även när någon annan har tagit fram bilden.
E-styling får ändra det som styling handlar om: möbler, färger, ytskikt och slitage. Det som säger något om själva bostaden ska vara kvar:
- Utsikt, fönster, eluttag, element och planlösning ska se ut som i verkligheten.
- Solen ska hamna där den faktiskt kan hamna. Ett rum mot norr blir inte solbelyst.
- Eld i den öppna spisen är FMI:s eget exempel. Läggs brasan till i bilden, förväntar sig spekulanten att spisen fungerar. Kolla det innan bilden används.
Bilder från Visualisering levererar vi märkta som digitalt bearbetade. Bilder från digital styling märker du själv i annonsen. Skriv också i annonstexten vilka bilder som är bearbetade och om AI har använts. Ser rummet mycket annorlunda ut, lägg originalbilden bredvid.
Tre sätt att e-styla
Det finns tre vägar till en e-stylad bild. Skillnaden syns i detaljerna, och i vem som tar ansvar för att bilden stämmer med bostaden.
1
Själv, i ett AI-verktyg
Du laddar upp en bild och får möbler på några sekunder. Det ser enkelt ut, men granskningen blir kvar hos dig, och AI-verktygen ändrar ofta mer än de ska. Fönster flyttas, eluttag och element försvinner, och möblerna kan få fel storlek så att rummet ser större eller mindre ut än det är. Stilen kan skifta mellan bilderna i samma annons. Allt det måste du hitta själv innan bilden kan användas. Kolla också vad tjänsten får göra med bilderna du laddar upp.
2
Med en redigerare
Med Visualisering tar vår redigerare fram möblerna med hjälp av AI, men det är redigeraren som gör bilden färdig. Redigeraren lägger tid på varje bild, tills ljus, färg och stil känns rätt för just det objektet. Innan bilden levereras går redigeraren igenom den, så att inget som ska vara kvar har ändrats. Du väljer hur många bilder, och vi väljer rummen där det gör mest nytta. Bilderna kommer inom en vardag, märkta som digitalt bearbetade.
3
Med en stylist i 3D
Med digital styling bygger en certifierad stylist rummet i 3D, möbel för möbel. Stylisten utgår från bostadens stil och vilka som troligen köper den, och väljer möbler, material och färger som hör ihop. Eftersom rummet byggs som en modell stämmer ljus, skuggor och perspektiv med fotot, och samma rum kan visas från flera vinklar med samma möbler. Väggfärg och golv kan bytas om objektet behöver det. Du väljer vilka bilder som ska stylas, får dem inom två vardagar och kan be om mindre justeringar efter leverans.
Osäker på vilken som passar ditt objekt?
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan e-styling och homestyling?
Homestyling görs i bostaden och e-styling i bilden. Med homestyling står möblerna kvar på visningen. Med e-styling möter spekulanten rummet som det är, så märk bilderna tydligt och ingen blir överraskad på visningen.
Måste e-stylade bilder märkas i annonsen?
Ja. FMI kräver att en ändrad bild anges som fotomontage, och att det framgår om en bild är AI-genererad. Ansvaret är ditt som mäklare, även när någon annan har gjort bilden.
Vad kostar e-styling?
Det beror på hur många bilder det gäller och vilken tjänst du väljer. Visualisering kostar mindre och passar de flesta objekt, särskilt när enstaka bilder behöver liv. För Digital styling bygger en stylist rummet i 3D och det kostar mer, men då kan du också bestämma mer själv. Hos SE360 sätts priset efter antal bilder och tjänst, och din säljare berättar vad som gäller för ditt avtal.
Kan jag e-styla bilder som jag har tagit själv?
Inte hos oss. Vi e-stylar bara bilder som våra fotografer har tagit, så att resultatet håller samma kvalitet som resten av bildserien. Gör du det själv i ett AI-verktyg, är granskningen din.
Är e-styling samma sak som AI-styling?
AI-styling är e-styling där ett AI-verktyg tar fram möblerna, och AI används ofta även när en redigerare gör jobbet. Skillnaden ligger i om någon granskar bilden innan den hamnar i annonsen. Enligt FMI ska det framgå i annonsen om en bild är AI-genererad.
E-styling när du bokar hos SE360
Lägg till Visualisering eller digital styling när du bokar fotograferingen. Är du inte kund än, berätta om ditt nästa objekt så hör vi av oss.
